2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+35.1%
AXASレジデンス外苑
東京都新宿区南元町
総武線 / 信濃町駅 徒歩6分
2019年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
8,290万円
173.9万円/㎡
4,415
6,998
9,581
12,164
AI査定結果
推定相場価格
8,290万円
173.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,998万円〜9,581万円
146.8万円/㎡〜200.9万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
AXASレジデンス外苑
6,900万円（144.7万円/㎡）/ 3階 / 47.68㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は157.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 6,900万円 | 144.7万円 | 3階 | 47.68㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/16 | 4,520万円 | 155.0万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/20 | 4,770万円 | 163.6万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/16 | 4,890万円 | 167.7万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は148.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,900万円 | 144.7万円 | 47.68㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/04 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 5,780万円 | 132.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/13 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,490万円 | 125.5万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/06 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,180万円 | 142.3万円 | 57.5㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/13 | ロイヤルシーズン新宿柏木 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 7,480万円 | 136.7万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/14 | ZOOM新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,400万円 | 113.5万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,980万円 | 174.0万円 | 51.61㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/20 | ディアスタ早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,880万円 | 172.7万円 | 39.84㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ZOOM東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 5,880万円 | 144.5万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/14 | セントラルレジデンス西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 7,999万円 | 142.9万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/17 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/22 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/26 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は新宿区の平均と比較して35.6%割安です。
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