2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
180.3万円/㎡
前年比+10.8%
新宿区
223.8万円/㎡
前年比+23.0%
AXASレジデンス外苑
東京都新宿区南元町
総武線 / 信濃町駅 徒歩6分
2019年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
8,361万円
175.4万円/㎡
5,642
7,455
9,268
11,081
AI査定結果
推定相場価格
8,361万円
175.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,455万円〜9,268万円
156.4万円/㎡〜194.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月3日
AXASレジデンス外苑
6,900万円（144.7万円/㎡）/ 3階 / 47.68㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は154.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 6,900万円 | 144.7万円 | 3階 | 47.68㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/16 | 4,520万円 | 155.0万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/20 | 4,770万円 | 163.6万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/16 | 4,890万円 | 167.7万円 | 6階 | 29.16㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 6,500万円 | 143.9万円 | 3階 | 45.17㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は146.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,900万円 | 144.7万円 | 47.68㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/05 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 131.9万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/30 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,500万円 | 160.2万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/26 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 142.2万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/10 | コンシェリア東京ザ・レジデンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/22 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,600万円 | 136.5万円 | 41.03㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、新宿区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.7万円）は新宿区の平均と比較して35.3%割安です。
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